Le titre foncier est un titre de propriété délivré aux personnes physiques ou morales désireuses d’acquérir une terre, en pleine propriété.
Il consacre l’aliénation définitive d’une parcelle au profit de son propriétaire, selon les conditions déterminées par la législation en vigueur.
Le titre foncier offre de nombreux avantages :
1- La propriété
En matière d’immobilier, les arnaques sont fréquentes.
De nos jours, verser une somme d’argent pour l’acquisition d’une terre ne garantit plus que vous en êtes le propriétaire.
Le titre foncier certifie sur base de la législation, votre droit de propriété sur une parcelle.
2- Préserver votre propriété
Pour des questions d’urbanisation ou d’instauration d’une institution publique, il peut arriver que l’Etat retire à un individu son titre de propriété.
Détenir un titre foncier assure que vous êtes le seul et unique propriétaire de votre terrain et de tout bâtiment qui s’y trouve.
Pour le réquisitionner, l’Etat devra vous dédommager.
3- Réduire les litiges
Dans ce contexte, les litiges font référence aux discordes et contestations liées à la propriété d’un bien immobilier.
En cas d’usurpation de propriété, de problèmes de succession ou de toute autre polémique au sujet de vos terres, le titre foncier vous offre la possibilité de prouver votre droit de propriété.
Il met donc fin à divers types de litiges et vous assure de conserver votre bien immobilier.
4- Contracter un crédit immobilier
Pour contracter un prêt immobilier auprès d’une institution financière, il vous faut donner l’une de vos propriétés comme gage.
Ainsi, au cas où vous seriez dans l’incapacité de rembourser votre emprunt, celle-ci sera mise en vente pour retirer le placement.
Le titre foncier inspire confiance et offre la possibilité d’accéder à un prêt.
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